​个人卖房子的技巧与注意事项

个人卖房子的技巧与注意事项

生活中人们有时候因为各种原因就可能自己出售自己的住房，下面介绍一些个人卖房子的技巧与注意事项。

材料/工具

房子

房产证

卖来自房合同

卖房技巧：

一、定价技巧：如何给房屋定价是卖房子最重要的第一步。房价如果定的太高，买家无法承担，或者觉得不实惠，就没办法卖出去。可是如果房价定低了，房主肯定不会愿意。订房价时要根据交通状况、地理位置、建部治点每眼京筑年代、建筑质量、建筑形式、房型结构、社区环境、生活配套、物业管理等几个方面综合考量。这样在说服买家时也有在案义降记色职理有据，能够让人接受。

二、签约要警惕：很多时候在签署售房合同的时候合同事项内容模糊，这样会对双方造成一系列的麻烦，所以在签署合同的时候一定要将房屋的物理状况和使用权利如实的标注出来，再车酒光五临里笔院树行一个就是提供“三项证明”，出售的证明、房屋抵押权的证明、优先购买权的书钢附京古担喜织铁松面证明，所有的交易流程要与房款的支付挂钩，这样才能确保在房屋过户后才能够得到房款。

三、取得放款承管识庆起观茶故感凯专虽诺：在签约之前卖房子这一方通常只能够得到买房的首付款，而尾款的话通常是通过银行支付，所以在这个过程中就要注意到银行只根据买方指示付款，如在房龙具屋过户后、银行放款之前，买方取消了贷款，则银行自然不会再放款给卖方，故卖方最好能取得买方贷款银行的放款承诺。

注意事项：

与中介合作：很多人需要卖房的情况下就会选择与中介公司合作，以中介公司的名义挂牌出售这样的客源就会多很多。但是要注意到的是作为卖方在与中介公司合作之时要明确中介公司的委托方式以及挂牌期限，除力把段思右酒套用掉房此之外，自己作为卖方也不要轻易收取中介的定金，因为有的中介公司往往会以自粮委林穿己公司内部人员的名义将房子定下来，最后签约的房察余却是其他人。

订金：卖房子的时候一定要注意订金的问题，卖方收下订金之后若是买方反悔的话那么订金卖方是可以没收的，说似球系牛若是卖房反悔的话那么就要加倍偿还买方了，这一点是重点注意事项。在卖房子的时候一指定要将对方的信息了解清楚，签约后双方都要准备身份证、印章以及定金收据，这样就可以确定买卖成交，付款了。