​农村土地可以对外流转吗（农村土地该如何流转）

农村土地可以对外流转吗（农村土地该如何流转）

说起农村土地这个话题，其实讲了十几年了，但也只有一小块区域的土地流转得到很好的效果，接下来我们就来聊聊关于农村土地可以对外流转吗?以下内容大家不妨参考一二希望能帮到您!

农村土地可以对外流转吗

说起农村土地这个话题，其实讲了十几年了，但也只有一小块区域的土地流转得到很好的效果。

何为农村土地流转？农村的土地流转包括个人租赁，个人承包，村集体承包转租等方式，在一定程度上可以解决一部分农村土地撂荒问题，另一方面可以提高农民收入，改善农村生活环境。

为什么农村土地流转会那么难了，就以我们两广为例。我个人觉得主要有以下几个方面的原因，第一，两广地处南方，多以丘陵山地为主，难以形成集约化的，机械化的方式去种植。第二，随着城镇化程度的提高，人民对美好生活的向往，很多年轻人不愿意回农村从事农业生产，向往大城市打工，导致劳动力缺失。第三，两广很多山区地方交通不太方便，离消费城市过远，运输成本过高。

农村土地流转在一定程度上可以盘活土地的经济效益，也提高土地利用效率，但是制约土地流转的因素也比较明显。

近些年来，由于疫情和城市经营成本的提高，一些离市中心较远的农村开始了乡镇手工作坊，也是乡镇企业的开始。很多大企业通过外包的方式给乡镇企业去加工，同时也加速了人口的密集。随着乡镇企业的出现，农村的土地流转也渐渐地有所改善，撂荒的土地慢慢地减少，承包的人也越来越多，农业生产可以满足当地需要的同时也给距离比较远的城市供给。

随着人口流入，土地成本也会在不断地增加，集体用地开始变为住宅用地或商业用地，同时也会给土地的性质发生了改变，对于当地政府而言，为了发展经济和加快城镇化建设，卖地建房便是必不可少的手段。

当然土地性质不是可以随便改动的，要保留红线，不能触及红线。特别是一些乡镇，人口聚集性密集性比较高的，就会出现违建，把水田，旱地变成房子。

因此土地流转其实是一个大难题，不是简单地把土地圈起来，然后挂牌出租，售卖，制约土地流转的因素也是各方各面的，可以说很难一蹴而就，需要从长计议。制定政策需要满足农村生活的需求，也要科学地发展农村土地流转。

所以要想农村土地流转起来，首先必须得国家政策上的扶持，加大对农村土地流转的投入建设，比如改善农村的交通，建立完善的配套设施；其次需要科学地规划用地，引导土地使用者尽可能地提高经济效益，比如如何去种植，种植何种经济作物；再者需要建立示范基地，用成果证明土地流转的成功，在提高流转率的同时也提高经济效益，用示范基地给投资者带来信心和希望。

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